Vilken verksamhet som får bedrivas i en näringsbostadsrätt För att en bostadsrätt i ett privatbostadsföretag ska vara en privatbostad krävs det att du eller någon närstående använder eller avser att använda mer än 50 procent av bostaden som permanentboende eller fritidsboende. Annars är bostaden en så kallad näringsbostadsrätt. 1 privatbostadsföretag 2 Innehav av en näringsbostadsrätt ingår alltid i näringsverksamhet vilket innebär att du som äger en näringsbostadsrätt ska upprätta bokföring och redovisa din verksamhet med en NE-bilaga i din inkomstdeklaration. Hur du fyller i NE bilagan Om bostadsrätten byter karaktär. 3 näringsfastighet 4 Domstolen förklarade följande: "Intresset av att ändamålet respekteras får anses vara särskilt påtagligt för en bostadsrättshavare som använder den upplåtna lägenheten som bostad. 5 Innehav av näringsbostadsrätt räknas som näringsverksamhet. Innehav av näringsbostadsrätter räknas alltid som näringsverksamhet. Privatbostadsrätter kan inte ingå i en näringsverksamhet (13 kap. 1 § tredje stycket IL). Detta innebär att den som innehar en näringsbostadsrätt alltid bedriver näringsverksamhet. 6 Om ett handelsbolag säljer en näringsbostadsrätt beskattas en delägare som är fysisk person på samma sätt som en som driver näringsverksamhet. Om nyttjanderättshavaren till näringsbostadsrätten haft utgifter för ny-, till- eller ombyggnad ska dessa dras av genom årliga värdeminskningsavdrag. Avdraget uppgår till 5 procent per år. 7 skatteverket försäljning bostadsrätt 8 Näringsbostadsrätter. 9 Detta innebär att den som innehar en näringsbostadsrätt alltid bedriver näringsverksamhet. 10 Där hittar du en liknande länk. Du kan avläsa RSS flöden med alla moderna webbläsare, som t. ex. Firefox eller med Microsoft Internet Explorer. Alternativt, kan du ladda ner en RSS-läsare (oftast är det ett gratisprogram) eller också kan du använda dig av online RSS tjänster med vilken webbläsare som helst. 11 Granskningen som föregått den ifrågavarande rapporten visade även på att handel med bostadsrätter har blivit allt mer vanligt också i andra yrkesgrupper än enbart de som har en tydlig koppling till fastighets- eller byggbranschen. Det faktum att Skatteverket riktat särskilda kontroller gentemot förfarandet verkar emellertid inte. 12