Lägenhet värde balkong eller yta Om det har en yta som är minst 60 cm x cm så får man räkna enligt följande: All yta som har cm högt till tak är boarea. Utöver den ytan får du mäta 60 cm extra in på ytan där det är mindre än cm högt och räkna den ytan som boarea. Resterande yta blir biyta. 1 räknas balkong in i kvm 2 Några permanenta åtgärder som kan höja bostadens värde: Renoverade kök och badrum. Installerad braskamin/öppen spis. Balkong höjer värdet på bostadsrätten. Platsbyggda möbler/bokhyllor. Hiss höjer generellt värdet på bostadsrätter som ligger högre upp i fastigheten. Installerade kraftkällor som solceller eller bergvärme. Nya. 3 bygga balkong bostadsrätt kostnad 4 Något som garanterat höjer värdet på en lägenhet är balkongen. Vår analys visar att en balkong höjer värderingen på en lägenhet med 1,9%. Ligger balkongen dessutom i söderläge är ökningen i snitt 2,1%. Det här är såklart dyrare och svårare att påverka själv, men kan vara värt att fundera över. 5 En ny balkong kostar vanligen från kronor uppåt. Det varierar hur bostadsföreningarna finansierar balkongerna. I vissa föreningar finansieras balkongerna genom en gemensam besparing i föreningen eller genom ett lån som föreningen tecknar – i andra finansieras de av de enskilda medlemmarna som tar ut individuella lån. 6 Det korta och lite förenklade svaret är att allt ingår i boarean – utom balkonger och förråd utanför lägenheten samt yta med takhöjd lägre än 1,90 meter. Vad räknas som biarea? Till biarea räknas utrymmen som förråd som inte har ingång från bostaden samt källarvåningar då hela ytan ligger under mark. 7 boarea 8 En balkong som hör till en lägenhet påverkar inte heller sällan lägenhetens bruksvärde. 9 Visste du att en ny mätning av bostadens yta kan öka värdet på din bostad? 10 Vanligtvis kan man säga att en balkong på 1,5 meter x 3 meter kostar från kronor uppåt. Det finns också exempel på hur det kan göras billigare. Det är därför nära på att kostnaden för balkongen och det ökade försäljningspriset går jämnt ut. 12