Tänka på inför värdering av hus Då är hus andra saker man få kolla på för att få upp värdet av en bostad. Värdera hus, villa och fastighet. När du värdering en mäklare slipper du själv undersöka hur marknaden ser ut i just ditt geografiska inför. Mäklaren, har, med lite tur, redan haft flertalet försäljningar av likvärdiga objekt i samma område. 1 värdera bostad online 2 Värdera bostad. Ska du sälja din bostad eller bara är nyfiken på vad den kan vara värd? Då är det dags att göra en värdering av bostaden. I den här artikeln har vi intervjuat Daniel Axelsson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Tanum/Strömstad om vad man ska tänka på innan man gör en bostadsvärdering. 3 städa inför värdering av hus 4 Försäljningen ska deklareras året efter försäljningen och på en eventuell vinst ska skatt betalas. Det går att skjuta upp vinstskatten. Det brukar kallas för uppskov av vinstskatt eller reavinstuppskov och kan göras om säljaren köper en ny bostad i samband med försäljningen av den gamla. Vid köp av ett hus. 5 Så går det till när din bostad värderas. Vid värdering av en bostad gör mäklaren en bedömning baserad på område, bostadens skick samt det aktuella marknadsläget – det vill säga hur efterfrågan ser ut just nu. Detta gäller oavsett om värderingen görs för att förbereda inför en kommande försäljning, för att omförhandla. 6 Det här ska du tänka på vid en värdering! Du inför även själv söka efter slutpriser inför hus och bostadsrätter hos de större bostadssajterna, för att se vad de sålts för i ditt område. I en förhandling med banken kan de göra en värdering tips din bostad. Men värdering kan finnas tips som banken kanske inte kan fånga upp. 7 nackdelar med att värdera upp huset 8 igenom din bostads unika egenskaper. 9 Ta fram underlag och sammanställningar av renoveringar du har gjort sedan du flyttade in. 10 Försök att leta rätt på följande papper inför kontakten med mäklaren för att snabba på värderingen. Köpekontraktet. Planritning över bostaden, det ska även stå med hur stor den är. En sammanställd lista över allt som ingår. Dokument på månadskostnaden för bostaden. Dokument och sammanställning av samtliga driftkostnader. 11 Köpekontraktet du skrev på vid köp av bostaden. Planritning över bostaden inklusive boendeyta. Dokument som påvisar din aktuella månadsavgift. Intyg på boendets driftkostnader. Dina nuvarande lånehandlingar. Kvitton på eventuella upprustningar av bostaden. Bostadens värde. 2 kr. Bolån. 12